Geschäftslokal Linzer Gasse Salzburg

Das ca 343 qm große Geschäftslokal über zwei Etagen befindet sich gegenüber dem ehemaligen Centralkino (nun City Point Central) im Bereich der Einmündung der Berggasse in die Linzer Gasse.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist Ende der fünfziger Jahre errichtet worden. Die Verkaufsflächen (Erdgeschoß und Obergeschoß) sind über eine gewunden Treppe mit einander verbunden. Das Geschäft ist in einer Passage eingebettet, die über die Breite des gesamten Hauses verläuft.

Das Mietobjekt selbst verfügt über großzügige Neben- und Lagerräume im Ober- und Untergeschoß.

Nutzflächen:

Erdgeschoß: Verkauf 118,9 qm, WC 3,6 qm

Obergeschoß: Verkauf 125,1 qm, Lagerflächen 79,8 qm, Büro-,

Personalflächen und WC 15,8 qm, Gesamtfläche = 343,2 qm

Kellerräumlichkeiten

Typ
Mietobjekt
Kategorie
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
gesamt ca. 343 qm
Nettomiete
€ 7.585,--
Betriebskosten netto
€ 1.131,34
Heizkosten netto
€ 433,66
Mehrwertsteuer gesamt
€ 1.830,--
Monatsvorschreibung netto
€ 9.150,--
Vermittlungsprovision netto
€ 18.300,--
Vergebührung Mietvertrag
€ 1.317,60/Jahr Mietdauer
Energiekennzahl:
HWB = 156

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